الرئيسية / مقارنة النصوص
مقارنة النصوص
اعرض موضعين من كتابين متجاورين — تنقّل في كل جانب على حدة لمقارنة الروايات والسياقات.
الخصائص التشريعية في مسائل النكاح المحمدية دراسة فقهية
ج١ · ص١٥ · موضع ١٥/٦١
مجلة العلوم القانونية/ المجلد 37/ الجزء الثاني/ شباط - 2023
عدد خاص لبحوث التدريسيين مع طلبة الدراسات العليا
باستحالة التنفيذ وينقضي تبعًا لذلك التزام الطرف المقابل وينفسخ العقد من تلقاء
نفسه(44),
الفرع الثاني
1 طعصفءظ لسمععءم
عقد الاستثمار الأجنبي للعقار عقد من عقود المدة (عقد زمني)
01 عطه 15ل عغ)ة ارا لوعغ]آ 101 اع 2 اممن) اماعصاوء كسطآ صئاء :»هآ عطلآ
ع2 صهن) عستل) كاعم مهن مط عط
لا يُشْك في أن عقد الاستثمار الأجنبي للعقار هو من العقود المستمرة التنفيذ؛ إذ
يُعتبر الزمن عنصر جوهري فيه؛ فهذه العقود لا يمكن تصورها إلا مقترئة بالزمن؛
فالغاية التي يُراد الوصول إليها عن طريق العقد. وهو تحقيق المشروع الاستثماري
لأهدافه المقررة لا يُمكن أن تتحقق إلا بالزمن وبالزمن يتم قياس مقدار المنفعة
والمقابل الذي يلتزم أي من الطرفين أداؤه للطرف الآخر.؛ء بل أن رأيًا في الفقه يذهب
إلى أن الزمن يُعتبر أحد شروط وجود المشروع الاستثماري بالإضافة إلى الحصة
وعنصر المخاطرة(45,
ومما يؤكد الطبيعة الزمنية لعقد الاستثمار الأجنبي للعقار هو التعريف الذي
تقدمت به منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية ((0190011) بقولها إنه:" استثمار
طويل الأجل يتضمّن مصلحة دائمة وسيطرة من جهة الكيان المقيم في اقتصاد معين
(ممثلاً بالشركة المقرّ) على مشروع مقام في اقتصاد آخر"©46.
وفي هذا الصدد تعلق الباحثة (©ع©1(0 7/3162) على التعريف المتقدم بقولها:"
أن المصلحة الدائمة ()5ع10161 135108 126) الواردة في التعريف الذي تقدمت به
منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية للاستثمار الأجنبي المباشر تعني وجود علاقة
طويلة الأمد بين المستثمر الأجنبي المباشر والمؤسسة الاستثمارية ولهذه العلاقة تأثير
كبير على إدارة هذه المؤسسة ..."470.
ووصف المحكّم (لإنام(1) عقود الاستثمار الأجنبي المباشر في تحكيم
(115834800) ضد الحكومة الليبية بأنها:" عقود تنمية طويلة لها أهمية بالنسبة للدولة
المضيفة وتخلق نوعًا من التعاون بين الدول المتعاقدة والطرف الأجنبي ..."48,
ويضيف رأي في الفقه المصري إلى أن المستثمر الأجنبي يعل على طول
مدة العقد لاسترجاع التكاليف من خلال عوائد الاستثمار التي عادةً ما تكون لاحقة
وليست مباشرة!49.
وتشير الدراسات إلى أن بعض عقود الاستثمار الأجنبي المباشر قد تصل إلى
(99) عام خاصة في مصرء وهو أمر لا يخلو من مخاطر لما فيه من تقييد لحرية
49